Úradný preklad listu vlastníctva a výpisu z katastra
Výpis z listu vlastníctva a ďalšie listiny z katastra nehnuteľností úradne preložíme s doložkou súdneho prekladateľa. Potrebujete ho pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti s cudzincom, pri úvere v zahraničnej banke, dedičstve alebo pri zakladaní firmy so sídlom vo vlastnej nehnuteľnosti.
Kedy potrebujete úradný preklad listu vlastníctva
List vlastníctva preukazuje, kto vlastní nehnuteľnosť a aké ťarchy na nej viaznu. Preklad sa žiada najmä v týchto situáciách:
Výpis z listu vlastníctva a výpis z katastra sú v praxi to isté. Úrad v zahraničí zvyčajne chce výpis na právne úkony, nie informatívny výpis z katastrálneho portálu. Overte si to u inštitúcie skôr, než výpis objednáte.
Aké listiny z katastra prekladáme
Kúpne, darovacie a nájomné zmluvy k nehnuteľnosti prekladáme na stránke Úradný preklad zmluvy. Plnomocenstvá na prevod nehnuteľnosti nájdete pri splnomocneniach a notárskych dokumentoch.
Čo musí v preklade sedieť
Pri liste vlastníctva sa kontroluje každý údaj. Číslo listu vlastníctva, katastrálne územie, parcelné čísla, výmery, spoluvlastnícke podiely a čísla záložných práv prenášame presne podľa originálu. Názvy obcí a katastrálnych území ponechávame v slovenčine, aby sa dali dohľadať v katastri.
Pojmy ako vecné bremeno, záložné právo alebo parcela registra C a E nemajú v každej krajine presný ekvivalent. Prekladateľ zvolí zaužívaný termín cieľovej krajiny a pri potrebe ponechá aj slovenský pojem v zátvorke. Takto preklad obstojí pred notárom aj pred bankou.
Ako objednať úradný preklad listu vlastníctva
Cenu úradného prekladu s doložkou počítame podľa normostrán, teda 1 800 znakov vrátane medzier. Zodpovedá to tarifnej strane podľa vyhlášky č. 491/2004 Z. z. Pri úradnom preklade sa posledná neúplná normostrana dokumentu počíta ako celá, minimálna objednávka je 1 normostrana. Cena závisí od jazyka, rozsahu a formátu dokumentu. Pri väčšom objeme dokumentov vieme cenu zvýhodniť. Ponuku dostanete do 25 minút od zaslania dokumentu. Fyzické osoby a firmy, ktoré nie sú platiteľmi DPH, u nás DPH neplatia.
Termín dodania vždy uvádzame v cenovej ponuke. Snažíme sa dodať v priebehu jedného dňa, závisí to od objemu textu, odbornosti a našej aktuálnej vyťaženosti.
Elektronický preklad a apostila
Pre angličtinu, nemčinu a maďarčinu vyhotovíme elektronický úradný preklad s kvalifikovaným elektronickým podpisom. Ak dokument smeruje do zahraničia a úrad žiada vyššie overenie, pozrite si apostilu a superlegalizáciu.
Časté otázky
Je list vlastníctva to isté ako výpis z katastra?
V bežnej reči áno. Úradne ide o výpis z listu vlastníctva, ktorý vydáva kataster. Okrem neho kataster vydáva aj kópiu katastrálnej mapy a ďalšie listiny, ktoré prekladáme tiež.
Stačí preložiť informatívny výpis z katastrálneho portálu?
Preložiť ho vieme, ale na právne úkony sa informatívny výpis zvyčajne nepoužíva. Ak preklad ide k notárovi, banke alebo súdu, objednajte výpis na právne úkony.
Prekladáte aj listy vlastníctva z Česka alebo Rakúska do slovenčiny?
Áno. Prekladáme aj zahraničné výpisy z katastra a pozemkových kníh, napríklad český výpis z katastru nemovitostí alebo rakúsky Grundbuchauszug.
Ako dlho platí výpis z listu vlastníctva?
Výpis zachytáva stav k dátumu vyhotovenia. Ako starý výpis inštitúcia prijme, určuje ona. Banky a notári často žiadajú čerstvý výpis, preto ho dajte preložiť až pred podaním.
Prekladáte aj kúpnu zmluvu k bytu?
Áno, kúpne a darovacie zmluvy prekladáme bežne a často spolu s listom vlastníctva v jednej zákazke.